買房后賣主離世 入住五年未移戶

寧德網(wǎng)消息(記者 夏巖緣 通訊員 林盟) 花了大價(jià)錢買到心儀的房產(chǎn)，卻偏偏碰上賣主離世，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)遲遲不能辦理，近日，這樁困擾周寧黃先生5年的“心結(jié)”終于在當(dāng)?shù)胤ㄔ旱姆e極協(xié)調(diào)下得到了化解。

原來，2010年3月，周寧的黃先生向房主鄭某購買其名下的一處房屋，房屋總價(jià)435萬元，此后，黃先生分批次總計(jì)支付房款415萬元，余下20萬元預(yù)備辦理過戶登記手續(xù)后再行支付。孰料，原房主鄭某因病離世，導(dǎo)致黃先生辦理房屋相關(guān)過戶登記手續(xù)難度加大。入住房屋近5年，黃先生始終沒有一證在手，無奈之下，黃先生只好將已故賣主的合法繼承人(配偶及三個(gè)子女)訴至法院，請求履行合同義務(wù)，協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。

周寧法院經(jīng)審理后，確認(rèn)原告與賣主鄭某簽訂的房屋買賣契約合法有效，房屋買賣雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。但因賣主鄭某去世，其房屋由其法定繼承人即其配偶及三個(gè)兒女繼承，故其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行原鄭某應(yīng)負(fù)的合同義務(wù)，配合原告繼續(xù)辦理房屋過戶的相關(guān)手續(xù)。

據(jù)悉，目前該案已經(jīng)生效，鄭某的三個(gè)兒女及配偶均表示愿意配合黃某辦理移戶手續(xù)。