開發(fā)商逾期交房 福安223名業(yè)主起訴成功調(diào)解

　　寧德網(wǎng)消息 (記者 陳健 通訊員 吳進陽)   “房子交付期限到了卻不見交房?！?014年4月以來，福安法院陸續(xù)接到福安某小區(qū)業(yè)主的起訴書，許多業(yè)主起訴福安市某開發(fā)商逾期未交房、逾期辦理房屋權(quán)屬證書等問題，起訴業(yè)主竟達223名之多。

據(jù)了解，原來這些業(yè)主都是福安某新建小區(qū)業(yè)主，業(yè)主在購買福安某開發(fā)商開發(fā)的房子后，分別與開發(fā)商簽訂了合同，約定開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向當?shù)胤课輽?quán)屬登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記所需由被告提供的資料交付業(yè)主。

合同還約定，如因開發(fā)商自身原因，業(yè)主不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商自逾期之日起則每日按原告已付款的0.01%向原告支付違約金。同時，合同約定，開發(fā)商應(yīng)在小區(qū)里安裝樓宇可視對講系統(tǒng)。

據(jù)了解，合同簽訂后，業(yè)主履行了合同義務(wù)，但開發(fā)商卻逾期交房，并且至今沒有交付(辦理)房屋權(quán)屬證書，也未安裝樓宇可視對講系統(tǒng)和其它基礎(chǔ)設(shè)施，已構(gòu)成違約。

接到這么多業(yè)主起訴后，福安法院高度重視、積極調(diào)解，主動聯(lián)系政府有關(guān)部門，最后該糾紛圓滿解決。

據(jù)介紹，該案中，215件案件促成了雙方達成調(diào)解協(xié)議，開發(fā)商自愿一次性支付逾期交房違約金和逾期辦證違約金，并同意于調(diào)解協(xié)議簽訂之日起六個月內(nèi)安裝樓宇可視對講系統(tǒng)、噴泉、路燈及電表立戶至業(yè)主戶頭，另8件案件業(yè)主則撤訴。