房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) 3月1日開始執(zhí)行

寧德網(wǎng)消息(記者 吳寧寧) 有計(jì)劃轉(zhuǎn)讓房屋的市民再捱一段時(shí)間，3月1日起，在三種情況下，可免收房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。省物價(jià)局、省財(cái)政廳日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓收費(fèi)有關(guān)問題的通知》，有效期2年。記者發(fā)現(xiàn)，此次出臺(tái)的新標(biāo)準(zhǔn)，不僅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有下調(diào)，手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方更靈活，而且減免力度也更大了。

非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)

最高不超3萬元/宗

房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包括住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。相較此前執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，此次出臺(tái)的新標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)收費(fèi)均有下調(diào)。

其中，住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，新建房屋由每平方米3元降至2元;存量住房(指二次交易或者已取得《房屋所有權(quán)證》后進(jìn)行交易的)由每平方米6元降至4元，二者降幅均約為33.3%。非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，新建房屋由每平方米2元～12元不等降至統(tǒng)一的6.5元，最高降幅約為45.8%;存量住房由每平方米4元～20元不等降至統(tǒng)一的11.5元，最高降幅為42.5%。

同時(shí)，通知明確，非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過3萬元/宗。拆遷安置房(棚戶區(qū)改造除外)按扣除等面積部分后新增的建筑面積計(jì)收。房屋面積指房屋建筑面積。

不僅是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)了，手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方也更靈活。其中，新建房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，與舊規(guī)相同。存量房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由約定方承擔(dān)，舊規(guī)則是由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

三種情況可免手續(xù)費(fèi)

值得一提的是，此次出臺(tái)的新規(guī)，房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的減免力度也更大了。

通知要求，相關(guān)部門和單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)國(guó)務(wù)院和省政府有關(guān)保障性住房收費(fèi)減免政策，并明確三類情況可免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。分別是，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置住房等保障性住房以及房改房，免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi);因繼承、遺贈(zèng)、婚姻關(guān)系等原因發(fā)生住房轉(zhuǎn)讓的，免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi);由財(cái)政核撥經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，其所屬房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，免收房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。另外，小微企業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)減免政策按照國(guó)家和省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

通知還特別明確，收費(fèi)單位應(yīng)認(rèn)真落實(shí)收費(fèi)報(bào)告制度，按時(shí)向同級(jí)價(jià)格、財(cái)政主管部門報(bào)告本單位基本情況和年度收費(fèi)情況，認(rèn)真做好收費(fèi)公示工作，在收費(fèi)窗口醒目位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)和價(jià)格監(jiān)督電話12358，自覺接受價(jià)格、財(cái)政部門的監(jiān)督檢查。