寧德市區(qū)公租房申報(bào)即將開(kāi)始！全攻略來(lái)了~

好消息！

好消息！寧德市區(qū)公租房申報(bào)將要開(kāi)始啦！

時(shí)間為4月10日至5月15日工作日具體如何申請(qǐng)？

哪些人能申請(qǐng)？一起往下看~

為做好市區(qū)騰退公共租賃住房（下稱“公租房”）再分配工作，同時(shí)將公租房實(shí)物保障與租賃住房補(bǔ)貼申報(bào)條件銜接，現(xiàn)開(kāi)展公租房申報(bào)工作。本次申報(bào)對(duì)象為公租房備選對(duì)象，按騰退房源情況進(jìn)行配租，未配租人員進(jìn)入輪候。具體事項(xiàng)通知如下：

一、申報(bào)對(duì)象

（一）城鎮(zhèn)戶籍家庭

申請(qǐng)人須取得寧德市區(qū)（蕉南、蕉北辦事處，金涵鄉(xiāng)、城南鎮(zhèn)政府和東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)所在地）居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外），截止2023年3月31日落戶滿1年，且在申請(qǐng)時(shí)未遷出。

（二）新就業(yè)畢業(yè)生

非寧德市區(qū)戶籍、屬于寧德市區(qū)行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)新就業(yè)畢業(yè)生，在2023年3月31日前3年內(nèi)錄（聘）用的，且有組織人事部門錄（聘）用文件或與用人單位簽訂3年（含）以上聘用合同、在工作單位就業(yè)連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，截止2023年3月31日滿1年，且在申請(qǐng)時(shí)繳存狀態(tài)仍然正常。

（三）外來(lái)務(wù)工人員

非寧德市區(qū)戶籍、在市區(qū)務(wù)工的進(jìn)城務(wù)工人員，須在市區(qū)連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，截止2023年3月31日滿5年，且在申請(qǐng)時(shí)繳存狀態(tài)仍然正常（期間中斷繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)間應(yīng)小于等于3個(gè)月）。

（四）單身申請(qǐng)人

滿足以上（一）至（三）點(diǎn)之一的單身申請(qǐng)人截止2023年3月31日須年滿30周歲（含）以上，包括：未婚單身申請(qǐng)人；喪偶單身申請(qǐng)人；離異單身申請(qǐng)人辦理離婚手續(xù)截止2023年3月31日滿2年，根據(jù)法院裁判文書或生效的離婚協(xié)議書載明情況，婚生子女為判決或協(xié)議跟隨方的共同申請(qǐng)人。

（五）申報(bào)家庭構(gòu)成

申請(qǐng)以核心家庭為單位，申請(qǐng)人須具有完全民事行為能力，共同申請(qǐng)家庭成員之間必須具有法定撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系且共同生活，其中：申請(qǐng)人、配偶及未成年子女必須納為共同申請(qǐng)人；成年子女及非核心家庭親屬不得納為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員所有資產(chǎn)、收入、住房面積應(yīng)合并計(jì)算；如因共同申請(qǐng)家庭成員辦理減員手續(xù)，該家庭不再符合保障條件的，應(yīng)辦理退租手續(xù)、騰退房屋。

二、申報(bào)條件

（一）住房

申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)家庭成員應(yīng)在寧德市區(qū)無(wú)不動(dòng)產(chǎn)（含住宅及土地、商業(yè)店面、車位、寫字樓、廠房等非住宅）或自有居住型房屋（含自建房）人均住房建筑面積低于15平方米。

申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員屬于福建省非寧德市區(qū)戶籍的，應(yīng)提供戶籍所在地不動(dòng)產(chǎn)查詢材料，該不動(dòng)產(chǎn)納入家庭資產(chǎn)，不作為住房面積計(jì)算。截止2023年3月31日，申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)家庭成員2年內(nèi)在寧德市區(qū)無(wú)不動(dòng)產(chǎn)交易記錄。

申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)家庭成員應(yīng)未租住或購(gòu)買單位公有住房、未參加單位集資建房，未租住或購(gòu)買各類保障性住房。

（二）收入和資產(chǎn)

申請(qǐng)家庭人均年收入應(yīng)低于等于2022年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（44463元）的2倍，即低于等于88926元，家庭資產(chǎn)應(yīng)低于或等于36萬(wàn)元。其中：申請(qǐng)家庭人均年收入低于等于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的55%，即低于等于24454.65元，家庭資產(chǎn)低于或等于5萬(wàn)元，并未擁有機(jī)動(dòng)車輛（二輪摩托車、殘障人士特種車、三輪農(nóng)用運(yùn)輸車、三輪快遞車輛除外），可按廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)承租。之后每年公布上一年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入進(jìn)行收入計(jì)算。

（三）資產(chǎn)類型

1.自有居住型房屋。指居住型房屋、住宅，5年內(nèi)購(gòu)置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新建商品房或二手房以稅務(wù)部門開(kāi)具的不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明價(jià)格為準(zhǔn)；5年以上購(gòu)置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新建商品房、二手房以有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)；自建房以有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

2.車輛。車輛價(jià)值以一手車購(gòu)置發(fā)票、或車損險(xiǎn)保單金額、或有資質(zhì)的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告價(jià)值為準(zhǔn)。

三、優(yōu)先對(duì)象

（一）申請(qǐng)家庭成員中屬于全國(guó)、省、市級(jí)勞模，全國(guó)英模，市級(jí)以上見(jiàn)義勇為表彰對(duì)象等優(yōu)先對(duì)象應(yīng)出具有效的證書（證明）原件；城市低保對(duì)象提供民政部門出具的低保證明原件；重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象提供退役軍人事務(wù)局核發(fā)的優(yōu)撫證原件；殘疾人員需提供殘聯(lián)出具的殘疾證原件。

（二）申請(qǐng)家庭成員中屬于軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部應(yīng)出具轉(zhuǎn)業(yè)證原件，以及轉(zhuǎn)業(yè)前所在部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部或后勤部未享受部隊(duì)房改、補(bǔ)貼優(yōu)惠政策的證明原件（1993年以前轉(zhuǎn)業(yè)的除外）。

（三）申請(qǐng)家庭成員中有在服兵役期間榮立個(gè)人二等功、戰(zhàn)時(shí)榮立個(gè)人三等功以上的，提供證書原件。

（四）申請(qǐng)人屬于經(jīng)蕉城區(qū)政府、東僑管委會(huì)以及市委人才辦認(rèn)定的引進(jìn)特殊專業(yè)人才，持“三都澳”英才卡申報(bào)，提供卡片原件。

（五）申請(qǐng)人屬于連續(xù)工齡截至2023年3月31日滿五年及以上的公交司機(jī)、一線環(huán)衛(wèi)工人，應(yīng)由行業(yè)行政主管部門出具有效的認(rèn)定文件原件。

（六）申請(qǐng)家庭為經(jīng)蕉城區(qū)政府、東僑管委會(huì)確定為特殊困難家庭、特殊貢獻(xiàn)或急需住房救助家庭的，應(yīng)出具有效的認(rèn)定文件原件。

（七）申請(qǐng)人屬于在邊遠(yuǎn)鄉(xiāng)村連續(xù)工作，截至2023年3月31日滿十年及以上的醫(yī)療衛(wèi)生人員和教師，應(yīng)由行政主管部門完成初審，并出具的有效證明原件。

（八）申請(qǐng)家庭成員中屬于無(wú)償獻(xiàn)血奉獻(xiàn)獎(jiǎng)金獎(jiǎng)獲得者、造血干細(xì)胞捐獻(xiàn)者出具有效證明書原件。

四、申報(bào)材料

申請(qǐng)人應(yīng)攜帶以下材料原件由收件人員核對(duì)后退回；所有證明材料收取原件。

（一）填寫《申請(qǐng)表》一份；

（二）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員身份證復(fù)印件一份；已婚申請(qǐng)人提供《結(jié)婚證》復(fù)印件一份；離異單身申請(qǐng)人提供《離婚證》和生效的離婚協(xié)議書或法院裁判文書和法律文書生效證明復(fù)印件一份；喪偶申請(qǐng)人需提供結(jié)婚證件復(fù)印件一份、民政部門出具的《火化證》或公安部門、醫(yī)院相關(guān)死亡證明或戶籍注銷死亡材料復(fù)印件一份；

（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員戶口簿復(fù)印件一份；

（四）申請(qǐng)人為新就業(yè)畢業(yè)生的，提供組織人事部門錄（聘）用文件或與用人單位簽訂三年（含）以上聘用合同復(fù)印件一份，連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)滿1年查詢明細(xì)原件一份；

（五）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，提供連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)滿5年查詢明細(xì)原件一份；

（六）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員須手機(jī)下載“個(gè)人所得稅”APP，注冊(cè)登錄后，點(diǎn)擊首頁(yè)的“收入納稅明細(xì)查詢”，查詢2022年度收入情況供收件人員查看并記錄（包含扣除五險(xiǎn)一金后的工資、獎(jiǎng)金等收入）；

（七）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員居住型房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或已備案的商品房買賣合同）復(fù)印件一份、不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明復(fù)印件一份或房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告原件一份；

（八）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員已購(gòu)置車輛的，提供一手車輛購(gòu)置發(fā)票復(fù)印件一份或車損險(xiǎn)保單復(fù)印件一份或車輛價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件一份；

（九）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員屬于福建省非寧德市區(qū)戶籍提供當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記和未房改、未享受保障性住房查詢證明原件一份；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員曾在異地工作的，提供當(dāng)?shù)匚捶扛?、未享受保障性住房證明原件一份；

（十）申請(qǐng)人屬于低保、殘疾等優(yōu)先對(duì)象，證書類材料提供復(fù)印件一份、證明類材料提供原件一份。

五、申報(bào)時(shí)間

2023年4月10日至5月15日工作日。

六、申報(bào)方式

戶籍申請(qǐng)人向戶籍所在地社區(qū)申報(bào)，非戶籍申請(qǐng)人向用工單位所在地社區(qū)申報(bào)。蕉城區(qū)、東僑開(kāi)發(fā)區(qū)各街道（社區(qū)）、社區(qū)服務(wù)中心完成收件、初審工作，并填寫“2023年度寧德市區(qū)公共租賃住房申報(bào)匯總表”完成錄入。

七、審核流程

（一）受理

申請(qǐng)人向戶籍所在地街道辦事處、金涵鄉(xiāng)政府、城南鎮(zhèn)政府和東僑社區(qū)服務(wù)中心提出申請(qǐng)（各社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)受理申請(qǐng)），工作人員核查申請(qǐng)材料應(yīng)一次性告知需補(bǔ)正的材料。（5個(gè)工作日）

（二）初審和聯(lián)審

各社區(qū)匯總受理結(jié)果同時(shí)報(bào)街道、東僑社區(qū)服務(wù)中心初審、報(bào)兩區(qū)住房保障進(jìn)入聯(lián)審。

1.初審。所在地街道辦事處、金涵鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府、城南鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府和東僑社區(qū)服務(wù)中心收到社區(qū)受理結(jié)果、提出初審意見(jiàn)并公示（公示期5個(gè)工作日）；公示無(wú)異議的，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料匯總后，分別報(bào)送兩區(qū)住房保障部門匯總。（15個(gè)工作日）

2.聯(lián)審。兩區(qū)住房保障部門收到社區(qū)受理結(jié)果，會(huì)同兩區(qū)房地產(chǎn)交易中心核查申請(qǐng)家庭住房狀況信息；轉(zhuǎn)兩區(qū)民政部門會(huì)同不動(dòng)產(chǎn)登記中心、住房公積金管理中心、市公安交警支隊(duì)、人社局等部門，核查申請(qǐng)家庭所有成員不動(dòng)產(chǎn)、公積金繳存、車輛、收入、社保繳交等信息。兩區(qū)民政部門核定申報(bào)家庭經(jīng)濟(jì)狀況信息，出具核定結(jié)果報(bào)兩區(qū)住房保障部門。（37個(gè)工作日）

（三）匯總

兩區(qū)住房保障部門根據(jù)街道、東僑社區(qū)服務(wù)中心初審公示結(jié)果和多部門聯(lián)審結(jié)果，對(duì)申報(bào)家庭進(jìn)行匯總審核，將審核意見(jiàn)報(bào)市住房保障部門進(jìn)行資格認(rèn)定。（7個(gè)工作日）

（四）認(rèn)定

市住房保障部門根據(jù)兩區(qū)住房保障部門匯總審核結(jié)果進(jìn)行資格認(rèn)定并公示（公示期5個(gè)工作日），公示無(wú)異議符合申請(qǐng)條件進(jìn)入輪候。（11個(gè)工作日）

（五）分配

市住房保障部門組織搖號(hào)確定輪候順序號(hào)，根據(jù)房源情況按照輪候順序組織選房。

八、輪候和配租

（一）輪候

市區(qū)公租房輪候期為3年，輪候期間在市場(chǎng)租住房屋、完成租賃備案和開(kāi)具租賃發(fā)票的，可向市住房保障部門提供補(bǔ)充材料申報(bào)租賃住房補(bǔ)貼；領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼的申請(qǐng)人取得房源后，自通知交房的當(dāng)月起終止租賃補(bǔ)貼合同，停發(fā)租賃補(bǔ)貼；輪候期滿仍無(wú)房源配租的、取消輪候號(hào)，符合租賃補(bǔ)貼條件的，可申報(bào)租賃住房補(bǔ)貼。

（二）配租

市住房保障部門應(yīng)適時(shí)公布公租房騰退房源信息及配租方案，按輪候順序進(jìn)行配租，對(duì)輪候期內(nèi)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)通知其退出輪候資格并說(shuō)明理由。市住房保障部門應(yīng)適時(shí)公示輪候?qū)ο蠛洼喓驅(qū)ο笈渥饨Y(jié)果。

九、租金和使用

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)

金涵小區(qū)公租房租金為6.6元/平方米·月，其中：符合廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)低保、殘疾等城市最低收入家庭租金為保障面積內(nèi)為1元/平方米·月、保障面積外為2元/平方米·月；符合廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)低收入家庭租金為保障面積內(nèi)為2元/平方米·月、保障面積外為3元/平方米·月。

（二）房源使用

公租房申請(qǐng)人和輪候?qū)ο髴?yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)配合完成復(fù)核、配租、選房、入住有關(guān)事項(xiàng)，按照公租房有關(guān)規(guī)定和合同約定履行房屋使用責(zé)任和義務(wù)，不得閑置、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得擅自裝修承租房屋、不得隨意變更房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)配合保障部門做好房屋使用管理，對(duì)拒不履行合同約定或違反合同約定的行為，須承擔(dān)違法、違規(guī)責(zé)任，有違法、違規(guī)行為的依法查出，并由住房保障部門或公租房運(yùn)營(yíng)管理單位依法收回房屋，違規(guī)承租人自退回公租房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公租房。

附件：

寧德市區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)單

承諾書

各街道（社區(qū)）、單位地址及電話匯總表

附件請(qǐng)掃描下方二維碼

符合條件的朋友趕緊準(zhǔn)備好材料  不要錯(cuò)過(guò)登記時(shí)間哦！

來(lái)源：寧德住建

編輯：林翠慧

審核：林翠慧 林珺