我市取消二手房純公積金貸款評估報告

寧德網消息（記者 陳薇） 昨日，記者從市住房公積金中心獲悉，本月起取消二手房純公積金貸款評估報告。

過戶前貸款以備案的存量房買賣合同交易價認定抵押物價值，過戶后貸款以增值稅發(fā)票計稅價格認定抵押物價值。上述價格明顯高于本地區(qū)同類型住宅正常交易價格的，由公積金中心咨詢評估機構核定抵押物價值。若申請人對核定的抵押物價值有異議的，可委托在貸款銀行備案的房地產評估機構進行評估，抵押物價值參考房地產評估機構評估的抵押凈值認定。組合貸款因涉及商業(yè)銀行貸款，按商業(yè)銀行的要求辦理。

職工賬戶轉出本市應優(yōu)先償還公積金貸款。有住房公積金貸款尚未結清的繳存職工申請將公積金賬戶余額轉出本市行政區(qū)域，視為“調離本市”業(yè)務，應先償還該貸款，不受借款人在貸款發(fā)放12個月后方可申請?zhí)崆斑€款、部分提前還款每年一次和每次不得低于1萬元的限制。