霞浦一開發(fā)商施工導(dǎo)致相鄰建筑地面塌陷

 寧德網(wǎng)消息(記者 陳健 通訊員 馬朝錕) 重大工程施工，尤其是有地下施工的，應(yīng)當(dāng)充分論證，以防對周邊建筑的不良影響。日前，霞浦法院審理了一起因某工地施工，導(dǎo)致相鄰高層建筑出現(xiàn)樓通道、管網(wǎng)沉降開裂，甚至地面塌陷、管網(wǎng)斷裂等問題，引發(fā)糾紛。

建筑開裂 店面租賃合同被迫解除

據(jù)法院介紹，原告2010年開發(fā)的酒店及輔樓西向與被告2012年開發(fā)的廣場項目相鄰隔一條路。2012年8月，被告開發(fā)的城市廣場項目開始施工，在進(jìn)行基坑開挖后便造成原告酒店輔樓通道、管網(wǎng)出現(xiàn)沉降開裂，西側(cè)地面塌陷、管網(wǎng)斷裂，音樂會所樓梯、走廊、消防管道等發(fā)生斷裂，酒店泳池開裂等問題。為此，原告遂多次發(fā)函向被告反映并要求盡快修復(fù)，被告公司也承諾同意修復(fù)，但以項目施工會持續(xù)發(fā)生沉降，修復(fù)后會出現(xiàn)反復(fù)為由，至今未為原告修復(fù)受損房屋和設(shè)施。

因輔樓店面斷裂原因，原告與其店面承租人解除租賃合同，賠償承租人損失200000元。2014年6月5日原、被告共同委托某司法鑒定所進(jìn)行司法鑒定，司法鑒定意見為：原告西側(cè)輔樓房屋、人行通道下沉、管網(wǎng)斷裂與被告具有關(guān)聯(lián)性。

責(zé)任認(rèn)定 施工方賠償60余萬元

霞浦法院認(rèn)為，侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。被告開發(fā)的城市廣場項目在進(jìn)行基坑開挖后造成原告酒店輔樓通道、管網(wǎng)沉降開裂，西側(cè)地面塌陷、管網(wǎng)斷裂，音樂會所樓梯、走廊、消防管道等發(fā)生斷裂，被告公司的事故行為造成侵犯了原告公司的利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

法院確定原告公司損失為683496元，被告公司應(yīng)當(dāng)予以賠償。依照規(guī)定，判決被告應(yīng)于判決生效后三十日內(nèi)賠償原告683496元。