蕉城區(qū)征地補(bǔ)償實(shí)行新標(biāo)準(zhǔn) 將全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)

寧德網(wǎng)消息(記者 吳寧寧) 今后，蕉城區(qū)征地補(bǔ)償將全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)，不再按照耕地年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)發(fā)征地補(bǔ)償費(fèi)用。經(jīng)市政府研究后，于近日公布了調(diào)整后的蕉城區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。征地區(qū)片劃分為五個(gè)地區(qū)類(lèi)別，您家的土地處于哪個(gè)地帶，“身價(jià)”多少?想知道的快來(lái)瞧瞧吧!

根據(jù)市政府近日發(fā)布的《關(guān)于實(shí)行蕉城區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》，區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)所占比例根據(jù)《福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(省政府令第177號(hào))第十條規(guī)定，按照土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%確定。

根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政收入和土地價(jià)值等情況，蕉城區(qū)征地區(qū)片劃分為五個(gè)地區(qū)類(lèi)別，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：Ⅰ類(lèi)片區(qū)9.3萬(wàn)元/畝，Ⅱ類(lèi)片區(qū)6.8萬(wàn)元/畝，Ⅲ類(lèi)片區(qū)5.3萬(wàn)元/畝，Ⅳ類(lèi)片區(qū)4.3萬(wàn)元/畝，Ⅴ類(lèi)片區(qū)3.75萬(wàn)元/畝。

其中，Ⅰ類(lèi)片區(qū)范圍包括：蕉南街道、蕉北街道(不在金涵鄉(xiāng)區(qū)域);城南鎮(zhèn)古溪村、塔山村、坪塔村、后山村、岐頭村、福洋村、貴岐村、金蛇頭、蚶岐村。

Ⅱ類(lèi)片區(qū)范圍包括：蕉北街道在金涵鄉(xiāng)區(qū)域(金溪到寧德大橋頭以北的區(qū)域);金涵鄉(xiāng)金涵村、瓊堂村、亭坪村、上蘭村、井上村、濂坑村(金灣路以南),漳灣鎮(zhèn)蘭田村、下凡村(鐵路以西)、馬山村(鐵路以西)、貝頭村(福寧北路以西)、溪口村(福寧北路以西)。

Ⅲ類(lèi)片區(qū)范圍包括：漳灣鎮(zhèn)馬山村(鐵路以東)、下凡村(鐵路以東)、湯灣村、后灣村、鰲江村、又家塘村。

Ⅳ類(lèi)片區(qū)范圍包括：漳灣鎮(zhèn)除Ⅱ、Ⅲ級(jí)外剩余村組;金涵鄉(xiāng)濂坑村(金灣路以北)，七都鎮(zhèn)六都、馬坂、河墘、三樂(lè)、西林、北山、大廳、官亭、黃厝、三嶼、東岐、西坡塘、壩河村，八都鎮(zhèn)八都、下汐、下坂、云淡、岙村，飛鑾鎮(zhèn)上村、下村、騎龍崗、飛鑾、梅田、碗窯村，三都鎮(zhèn)秋竹、城澳街、城澳、城澳里、松岐、港口村。

Ⅴ類(lèi)片區(qū)范圍為，除以上級(jí)別外剩余村。

此外，征收耕地、園地、林地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)和地類(lèi)調(diào)整系數(shù)計(jì)算。各區(qū)片各地類(lèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=所在區(qū)片范圍的征地區(qū)片綜合地價(jià)*對(duì)應(yīng)地類(lèi)的調(diào)整系數(shù)。其中，耕地、城鎮(zhèn)村及工礦用地、交通運(yùn)輸用地、水利設(shè)施用地的調(diào)整系數(shù)為1，園地的調(diào)整系數(shù)為0.75，經(jīng)濟(jì)林地、坑塘水面、溝渠、農(nóng)村道路、田坎、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地、人工牧草地、天然牧草地、林地(非經(jīng)濟(jì))、養(yǎng)殖水面及灘涂的調(diào)整系數(shù)為0.55，未利用地的調(diào)整系數(shù)為0.25。

通知還明確，2017年3月1日前，已經(jīng)國(guó)務(wù)院和福建省政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收的，仍按已批準(zhǔn)的征收土地方案中核定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2017年3月1日后征收土地補(bǔ)償應(yīng)嚴(yán)格按照公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行，原有征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本通知不一致，以本通知為準(zhǔn)。