墻體裝飾材料用泡沫 小區(qū)業(yè)主擔憂存隱患

寧德網消息(記者 吳寧寧 文/圖) 經過2年的等待，終于盼來了新房交付。可沒想到，這竟然成為一家人煩惱的開始。“新房外墻四周的裝飾條全是泡沫填充并已開裂、破洞，存在嚴重安全隱患。”9月11日，市區(qū)三盛海德公園148#樓12樓業(yè)主陳先生致電寧德晚報熱線2813777，講述了他在著手裝修后發(fā)現(xiàn)自己住房的這個“意外”。

業(yè)主：

外墻裝飾條使用泡沫材料存安全隱患

陳先生告訴記者，他是在2014年購買了三盛海德公園小區(qū)的這套住房，今年6月交房后便著手裝修。7月初，裝修師傅在打墻時意外發(fā)現(xiàn)，外墻四周的裝飾條竟然用的是泡沫填充材料。

接到陳先生的電話后，記者來到了他的新房。這是一套140多平方米的套房，目前裝修仍在繼續(xù)，主要做的是木工。在該新房的陽臺位置，陳先生為記者做了示范，他在敲打陽臺一側的外墻裝飾條時，內側部分聲響較小，外側部分的聲響比較大。接著，在該新房三個臥室窗戶外墻裝飾條位置，陳先生做了同樣示范，情況均與陽臺位置相同。

為什么表面看上去沒有異樣的外墻裝飾條，卻是兩種聲響?“這是因為外墻裝飾條內側部分用的材料是水泥，是實心的聲響較小;外側部分用的材料是泡沫，空心的聲響就比較大。”陳先生解釋。

隨后，記者跟隨陳先生來到該新房衛(wèi)生間位置，在這里，記者看到了這圈外墻裝飾條的內部情況。這里的外墻裝飾條被切開一個缺口，從缺口位置看，除了外圍的一圈水泥涂層，內部全是泡沫材料。陳先生說，發(fā)現(xiàn)這一情況后，他也向東僑建設局進行了反映，這個缺口便是工作人員到現(xiàn)場查看后切走的檢測樣本，但后續(xù)情況如何他尚未得到回復。

“我的外墻根本無法承重，空調外機都掛不了。”除此之外，更讓陳先生擔心的是安全隱患問題，因為目前該新房外墻裝飾條已開裂破洞。如陳先生所言，記者在現(xiàn)場也看到了一些裂痕。

開發(fā)商：

外側10公分采用EPS線條不影響質量

令陳先生不解，同一個小區(qū)內所有業(yè)主簽訂的購房合同規(guī)定是一樣的，可為什么其他樓房外墻裝飾條用的是水泥澆筑，甚至和他同一棟樓房的其他樓層用的也是水泥澆筑，而他家用的卻是泡沫?另外，開發(fā)商在《商品房買賣合同》內并未寫明外墻裝飾條使用何種材料，卻在實際建筑中使用“雙重標準”是否符合規(guī)定?

9月11日，帶著陳先生的疑問，記者分別向三盛海德公園開發(fā)商福建省九龍房地產有限公司，以及監(jiān)管部門東僑建設局進行了采訪。對于陳先生反映的情況，福建省九龍房地產有限公司工程部林經理表示，148#樓外墻裝飾條采用的材料，即陳先生所說的泡沫，是EPS成品線條，目前這也是一種比較成熟的工藝。而且采用EPS線條，在圖紙和設計文件上都有寫明。另外，外墻裝飾線條只是外側10公分采用EPS線條，內側使用的材料也是混凝土，并不影響家庭居住，也不會存在安全隱患。

至于為什么同一個小區(qū)內，不同棟樓房使用的外墻裝飾條材料不同?林經理表示，該小區(qū)各棟樓房是分期開發(fā)的，前期采用的是混凝土材料，而此次和陳先生那棟樓同期交房的幾棟樓材料一樣，因后期設計變更改用了EPS線條。陳先生新房所處的12樓，外墻剛好有大線條，大線條位置的外圍都是使用EPS線條，所以和其他樓層會有所不同。

建設部門：

施工單位按照變更圖紙施工符合規(guī)定

隨后，記者就此情況向東僑建設局建筑業(yè)科進行了采訪。據該科室相關負責人介紹，接到陳先生所反映的房屋質量問題后，他們及時與建設單位和質量監(jiān)督單位進行溝通，并在8月8日下午會同該項目質量監(jiān)督單位市建設工程質量安全監(jiān)督站專業(yè)技術人員到現(xiàn)場勘察。于8月30日上午在市住建局牽頭下，責成項目建設、施工、設計等責任單位對陳先生提出的問題做好解釋工作。

該負責人告訴記者，經現(xiàn)場核實，三盛海德公園148#樓12層、15層的外墻裝飾線條為非受力構件，采用EPS成品線條工藝(即陳先生所述泡沫填充)，8層、9層、11層、13層的外墻構件不屬于裝飾線條，采用水泥構件，陳先生所反映的外墻裝飾線條為泡沫填充情況基本屬實。經了解，其他的地產項目也有采用EPS成品線條工藝施工，EPS裝飾線是一種新型的外墻裝飾線及構件，主體為EPS(塑料泡沫)，外層粘貼耐堿玻纖網格布，加以特殊的粘結外保護層復合而成。

同時，經核對設計文件，該項目原設計裝飾線條為混凝土構件，建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位于2014年3月28日共同洽商變更為EPS成品線條，設計單位于2014年4月1日編制了EPS成品線條變更圖紙，施工單位按照變更圖紙施工符合有關規(guī)定。該負責人也向記者出示了相關文件和圖紙。在一份日期為2014年3月28日的《工作聯(lián)系函》上寫著“建設單位、設計院、監(jiān)理單位、總包單位協(xié)商研究，同意將君臨天下四期B項目外墻裝飾線條改為EPS線條。四期B項目145～148#樓三層至十八層陽臺線條、墻體線條、空調板線條，廚房窗臺、衛(wèi)生間窗臺線條材料使用EPS成品線條。”該負責人解釋，君臨天下便是三盛海德公園在住建部門的備案名稱。

此外，福州市建筑設計院于2014年4月1日也編制了一份《建筑專業(yè)設計更改通知單》，通知單上繪制了一張更改內容圖紙，標示了更改為EPS線條的位置，明確更改理由為原設計的改進和完善，設計變更是根據工程聯(lián)系單的要求變更。