福安一女子借出890萬元巨款無法索回 惡意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)挽“損失”被拘

林某被法院工作人員帶走。(圖片由法院提供)

寧德網(wǎng)消息(記者 陳健 通訊員 戴玲玲) 福安女子林某借890萬元巨款給陳某，見陳某負(fù)債累累無力償還，林某在明知法院已查封陳某的一處千余平方米房產(chǎn)的情況下，仍將其非法改建成農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，并對(duì)外出租收取租金。7月27日記者從市中級(jí)人民法院獲悉，因構(gòu)成妨害執(zhí)行，寧德中院對(duì)林某處以司法拘留15日的處罰。

打歪主意 訂立虛假租賃合同

記者了解到，涉案的房產(chǎn)位于福安城北棠興路，建筑面積1800多平方米，原屬被執(zhí)行人陳某所有。

2015年，該房產(chǎn)被寧德中院在執(zhí)行一起金融借款合同糾紛案時(shí)依法查封。今年4月，法院?jiǎn)?dòng)該房產(chǎn)司法拍賣。未料，林某卻向法院提交了一份租賃合同，表示她向被執(zhí)行人陳某租賃該房產(chǎn)，租期從2012年5月8日至2029年10月7日，長(zhǎng)達(dá)17年之久。

即將拍賣的標(biāo)的物，有如此“蹊蹺”的暗中交易，獲知情況后，寧德中院法官迅速展開調(diào)查。

原來，林某曾將890萬元巨款借給陳某，見陳某無力償還，遂對(duì)該房產(chǎn)“打起主意”。林某在明知該房產(chǎn)已被查封，仍以訂立租賃合同的形式，租金從林某借給陳某的890萬元中逐年抵付。隨后，林某又擅自將該房地產(chǎn)改建成農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)出租，目前已有數(shù)十家商戶入駐。

阻礙執(zhí)行 被處以拘留15日

“追討債務(wù)不成，理應(yīng)通過訴訟途徑解決，而非惡意轉(zhuǎn)租法院查封的抵押物來收回債權(quán)。”寧德中院執(zhí)行局執(zhí)行員黃錦清表示，近年來，隨著司法拍賣不動(dòng)產(chǎn)數(shù)量的增多，法院屢屢發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)被惡意轉(zhuǎn)租、侵占，一些長(zhǎng)達(dá)15年、20年的租賃合同不時(shí)出現(xiàn)，這些虛假租賃合同給法院的強(qiáng)制執(zhí)行工作造成障礙。”

鑒于林某在法院查封期限內(nèi)，擅自將上述房產(chǎn)進(jìn)行改建并出租他人，其行為已構(gòu)成妨害執(zhí)行，寧德中院遂對(duì)其處以拘留15日的決定。