清官難斷家務(wù)事 離婚房產(chǎn)“難舍難分”

寧德網(wǎng)消息(記者 吳寧寧 通訊員 羅彥霏) 人說“少年夫妻老來伴”，可福安市一對攜手走過35年的老夫老妻，卻在兒女長大成人之時，不愿再忍受爭吵不休的家庭生活而訴至法院要求離婚。雖雙方都堅決要離，可對于財產(chǎn)分配爭執(zhí)不下，福安法院作出同意這對夫妻離婚的判決，但對訴爭的兩處房產(chǎn)暫不予分割。妻子不服，上訴至寧德中院，日前經(jīng)寧德中院審理，維持一審判決。

結(jié)婚三十五年

兩度訴離婚

謝女士與郭先生于1980年1月1日按農(nóng)村風(fēng)俗結(jié)婚，后于1987年補辦結(jié)婚證?；楹?，于1982年生育長女，1985年生育幼子，現(xiàn)均已獨立生活。

在外人看來，謝女士與郭先生兒女雙全，應(yīng)是一個幸福和美的家庭。但令人沒想到的是，兒女的出生并沒有使夫妻倆感情變得更加和睦，反而因各種生活瑣事爭吵不休，雙方互不退讓。眼見孩子已長大成人，謝女士認(rèn)為沒有必要再忍受這痛苦的婚姻生活，遂于2014年8月25日起訴至福安法院，請求判令離婚。

考慮到雙方共同生活時間較久，夫妻感情仍有挽救的余地，福安法院作出不準(zhǔn)謝女士與郭先生離婚的判決。但夫妻雙方并未珍惜共同生活的時光，依舊爭吵不休。于是，謝女士再次向福安法院提起離婚訴訟。

雙方同意離婚

房產(chǎn)分割起爭執(zhí)

這次，不僅是謝女士再次以感情破裂為由起訴要求離婚，郭先生似乎也“鐵了心”要離。經(jīng)法院調(diào)解，謝女士與郭先生雙方均堅決要求離婚。但他們之間卻出現(xiàn)了一個難以調(diào)解的問題，就是兩人對共有的兩套房產(chǎn)如何分配產(chǎn)生了爭執(zhí)。

謝女士要求法院將A房產(chǎn)判歸自己所有，將B房產(chǎn)判歸郭先生所有，對兩座房產(chǎn)的差價雙方互不補償。但郭先生認(rèn)為，兩座房產(chǎn)均屬夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平均分配，一人一半。其中B房產(chǎn)現(xiàn)由兒子郭小某一家在居住，其同意將擁有的一半份額贈予兒子，至于謝女士擁有B房產(chǎn)的一半份額由其自行處置;對于A房產(chǎn)，郭先生主張一人一半，若謝女士不同意，其主張將該房產(chǎn)賣掉，所得款項一人一半。

清官難斷家務(wù)事

雙方各執(zhí)己見

謝女士與郭先生雙方互不同意對方的分割方法。承辦該案的鐘法官提議對該房產(chǎn)進行評估或讓雙方競價，但謝女士與郭先生雙方對房屋的價格陳述不一，經(jīng)法院組織協(xié)商后仍不能對價格達成一致意見，且均不同意申請評估和承擔(dān)評估費用，對競價方式，雙方也均以無能力支付補償款為由拒絕。

故此，福安法院作出同意謝女士與郭先生離婚的判決，但對訴爭的兩處房產(chǎn)暫不予分割，雙方可另行協(xié)商解決或另行通過訴訟等途徑處理，本案不予一并處理。謝女士不服，上訴至寧德中院。后經(jīng)寧德中院審理，維持一審判決。

■法官以案說法

離婚房產(chǎn)分割知識

據(jù)福安法院的鐘法官介紹，根據(jù)我國《婚姻法》第二十條規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，共有三種處理方式：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許雙方競價;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。而在本案中，原、被告雙方均不同意“競價、評估、拍賣”三種分割方式，法院可對訴爭的房產(chǎn)暫不予分割，雙方可另行協(xié)商解決或另行通過訴訟等途徑處理。