金城花苑陷大門開閉紛爭

業(yè)主將垃圾堆在商鋪門口。

金城花苑小區(qū)建好的鐵門被拆。

寧德網(wǎng)消息(寧德晚報記者 蘇曉潔 文/圖)　“租住在小區(qū)的商鋪租戶強行破壞業(yè)主白天裝好的鐵門。”“小區(qū)業(yè)主故意把垃圾堆在我們店鋪門口。”2月4日晚，一起因小區(qū)大門是打開還是封閉的糾紛，在市區(qū)緊鄰萬達(dá)廣場的金城花苑小區(qū)發(fā)生，寧德晚報同時收到當(dāng)事雙方的投訴。事情的起因經(jīng)過究竟如何?近日，寧德晚報記者介入調(diào)查。

業(yè)委會：建好小區(qū)大門被強拆

5日下午，記者來到毗鄰萬達(dá)廣場的金城花苑小區(qū)。從北門進(jìn)入后，記者便感覺到濃濃的商業(yè)氣息。與一般小區(qū)底層多為車庫或倉庫不同，在這個緊挨萬達(dá)商圈的商住兩用小區(qū)，小吃店、理發(fā)店、便利店、藥店、修車鋪……各種商鋪林立，人流量大。

“富春社區(qū)居委會把我們小區(qū)列為臟亂差小區(qū)，為了把小區(qū)做好，響應(yīng)寧德市創(chuàng)文明城市號召，經(jīng)小區(qū)業(yè)委會討論決定，把原來的東門和西門恢復(fù)起來，所有車輛、摩托車、電瓶車一律從北門進(jìn)出，整個小區(qū)按封閉模式管理。”金城花苑小區(qū)業(yè)委會主任劉美光告訴記者，2月1日，該小區(qū)做好不銹鋼大門，但2月4日晚，租在該小區(qū)的商鋪租戶組織人員將西門的大門強行拆除。“破壞價值3萬多元，我們已經(jīng)以‘故意毀壞財物’向警方報警了。”

劉美光稱，這些租戶不僅破壞大門，還經(jīng)常破壞小區(qū)設(shè)施，如把小區(qū)的綠化帶挖掉鋪上水泥或瓷磚作為進(jìn)入店面的通道等。

據(jù)介紹，當(dāng)晚，商鋪租戶將大門破壞后，業(yè)主們便直接把垃圾扔到破壞者的店門口。

商鋪業(yè)主：按規(guī)劃這里沒有門

5日，本報新聞熱線也接到金城花苑一些商鋪租戶的投訴。“業(yè)主們把垃圾扔到我們店鋪門口，這樣我們怎么做生意?我們每個月都按時交物業(yè)費，這樣以后我們就不交了。”一商鋪老板謝先生向記者抱怨道。

金城花苑小區(qū)西門對面就是萬達(dá)商圈。附近幾家商鋪老板告訴記者，新建的鐵門將電動車和小車攔在外面，大大影響了店鋪人流量。“如果這里要建門，客流量肯定下降，那我們就不租了。”一林姓商鋪老板坦言。

“我租這里店鋪有五六年了，做生意的都知道，開店前幾年是沒錢賺的，熬了幾年剛有點錢賺就被鎖起來那怎么行?”該小區(qū)西門附近一電摩修理店店主告訴記者，當(dāng)年他之所以要租這里的店鋪，就是因商鋪業(yè)主向他保證這里按規(guī)劃是沒有大門的。

隨后，商鋪的一名業(yè)主胡女士向記者提供了一份寧德市城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)的紅頭文件復(fù)印件，文件頭為《寧德市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于金城花苑15號樓與13號樓之間大門設(shè)置問題的復(fù)函》，內(nèi)容為“金城花苑業(yè)主：你們《關(guān)于要求強烈打開金城花苑商業(yè)街15號樓和13號樓之間大門打開的報告》收悉，經(jīng)核對原審批圖紙，金城花苑11號、13號樓等底層設(shè)置商店，15號樓與5號樓之間未設(shè)置大門。特此復(fù)函。寧德市城鄉(xiāng)規(guī)劃局2012年10月17日”

這些商鋪老板認(rèn)為，既然按規(guī)劃沒有門，而小區(qū)業(yè)委會在這里設(shè)置大門，就屬于“違建”，且嚴(yán)重?fù)p害了商鋪利益。

市規(guī)劃局：規(guī)劃中并未設(shè)大門

記者將市規(guī)劃局復(fù)函照片發(fā)給金城花苑小區(qū)業(yè)委會主任劉美光，但其表示，該復(fù)函是假的，不是住在小區(qū)的業(yè)主反映的，且不能作為法律依據(jù)，堅稱金城花苑小區(qū)原規(guī)劃是有門的。“他們訴求雖也是合法，但就算是違建，也不能由他們來認(rèn)定，而應(yīng)該由行政執(zhí)法部門來認(rèn)定和執(zhí)法，他們這是故意損壞公私財物，達(dá)到一定金額是要構(gòu)成刑事責(zé)任的。”

6日下午，記者前往寧德市城鄉(xiāng)規(guī)劃局東僑規(guī)劃局了解該小區(qū)的規(guī)劃情況。兩名工作人員向記者出示了該小區(qū)規(guī)劃示意圖，并告訴記者，這件事早在2012年就復(fù)函了，也沒有撤回。東僑規(guī)劃局工作人員指著圖紙告訴記者：“西邊沒有劃大門，北邊也沒有劃，按規(guī)劃這個小區(qū)四邊都沒有劃大門。”記者詢問，小區(qū)業(yè)委會改變規(guī)劃在這里建起大門是否屬于違建?工作人員答復(fù)稱：“這要問執(zhí)法部門了。”

7日，金城花苑小區(qū)相關(guān)商鋪租戶再次向本報反映，稱該小區(qū)業(yè)主將更多垃圾堆在其店鋪門口，“已經(jīng)堆成山了。”

記者手記：

以暴制暴不可取

其實，事情并不復(fù)雜。對于居住在這個小區(qū)的業(yè)主來說，小區(qū)封閉式管理更安全，而對投資店面的商鋪業(yè)主而言，開放式小區(qū)可收更多租金。雙方矛盾的根源，在于利益的沖突。每個人都只從自己的角度出發(fā)，罔顧對方利益和感受，結(jié)果一報還一報。冤冤相報何時了?以暴制暴并非解決矛盾的唯一方法。萬事和為貴，同住一個小區(qū)，彼此是鄰居，如果雙方能夠坐下來，站在對方的角度換位思考一下，各退一步，方得海闊天空，才能解決問題。