“推貨+以價(jià)換量” “五一”樓市回

 廣州日?qǐng)?bào)

“像黃埔、增城那邊的一手樓挺受歡迎的，有的“五一”期間銷售了上億元呢。”廣州房產(chǎn)中介小峰向記者透露道。

根據(jù)廣州中原研究發(fā)展部監(jiān)測(cè)，相較于去年“五一”，今年“五一”樓市呈現(xiàn)出“盤、貨量雙雙減少”的特征，今年“五一”假期廣州一手住宅開盤或加推個(gè)盤20個(gè)，合計(jì)2004套單位，但推盤量仍比去年五一減少大約7個(gè)，總推貨量較往年減少35%左右，但對(duì)比去年“十一”約13個(gè)項(xiàng)目推新有所增加。

“二手房降價(jià)不明顯，一些一手新房的促銷力度還挺大的。”廣州市民小劉感嘆道。記者走訪也了解到，目前廣州房?jī)r(jià)較為平穩(wěn)，部分一手新房加大了促銷力度。

對(duì)于一手房的大力促銷，小峰向記者透露，有部分一手房，是開發(fā)商先把價(jià)格抬上去，再打出折扣壓下來，其實(shí)最后的價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格較接近。“但有一些地區(qū)的新房，如增城和從化，價(jià)格下調(diào)的力度確實(shí)比較大。”小峰透露。

廣州中原研究發(fā)展部認(rèn)為，今年“五一”五月市場(chǎng)成績(jī)單具有“特殊意義”，可更準(zhǔn)確判斷當(dāng)前買家入市意欲，為各大開發(fā)商未來操盤策略作參考。

價(jià)格優(yōu)勢(shì)、帶看的便捷性等亦使房企將工作重心放在了一手房的銷售上，“像增城的一手新房，以前3萬元/平方米，現(xiàn)在起步降到了2萬元/平方米。”小峰透露。（王楚涵）