嚴(yán)限個人透支信用卡購房

經(jīng)濟(jì)日報

在監(jiān)管政策要求下，近期已有多家銀行采取嚴(yán)格措施限制個人透支信用卡購房。

光大銀行日前發(fā)布公告稱，10月8日起對信用卡資金流入房地產(chǎn)類相關(guān)領(lǐng)域的交易進(jìn)行管控，光大銀行信用卡在此類商戶透支消費時將會導(dǎo)致交易失敗。9月27日，招商銀行信用卡中心公告稱，招行信用卡不可在房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行交易。9月12日，興業(yè)銀行公告稱，興業(yè)銀行信用卡不可在房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行透支交易。此外，也有銀行還出臺了其他限制政策。比如，個人在使用信用卡刷卡繳納物業(yè)費和分時用房（出租房）時，單筆交易金額不得超過1.5萬元或3萬元。

中國人民大學(xué)國際貨幣研究所研究員甄新偉認(rèn)為，銀行叫停個人透支信用卡買房，其主要目的是為了防止信用卡資金違規(guī)流入樓市，成為炒房者的資金來源。個人信用卡刷卡資金流入樓市，偏離了“房住不炒”要求，影響到房地產(chǎn)調(diào)控效果。

國家金融與發(fā)展實驗室特聘研究員董希淼稱，目前部分信用卡個人刷卡資金未按指定用途使用，違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，放大了居民杠桿，積聚了金融風(fēng)險。因此，監(jiān)管部門重申相關(guān)政策要求，采取措施堵住政策漏洞，商業(yè)銀行限制信用卡資金流入樓市是必要的。

董希淼認(rèn)為，商業(yè)銀行還需要合理核定信用卡額度，盡量減少多頭授信，嚴(yán)控過度授信，從源頭上降低客戶特別是年輕客戶過度透支的可能。

董希淼還建議修改相關(guān)制度辦法，“將虛構(gòu)貸款用途、挪用信貸資金的行為納入征信系統(tǒng)，提高借款人違規(guī)成本，從源頭上遏制個人消費信貸資金違規(guī)流入樓市。”董希淼表示，“還應(yīng)加強(qiáng)對消費金融公司、大型科技公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺的資金流向管控，因為個人通過這些公司借錢進(jìn)入樓市比例可能更高。”

甄新偉認(rèn)為，銀行機(jī)構(gòu)也應(yīng)注意加強(qiáng)信用卡用于與房地產(chǎn)相關(guān)的商戶正常消費的精細(xì)管理，避免“一刀切”，應(yīng)充分保障持卡人住房消費過程中產(chǎn)生的物業(yè)費、租金等支付需求。