住房租賃立法亟須按下“快進(jìn)鍵”

經(jīng)濟(jì)參考報

據(jù)媒體報道，為了整治住房租賃市場亂象，多地監(jiān)管部門集中“亮劍”。南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等六省市近日對住房租賃市場進(jìn)行整治，其中虛假房源、隨意漲租、租金貸成整治重點(diǎn)。網(wǎng)民指出，現(xiàn)階段關(guān)于住房租賃的立法尚不到位，存在不少灰色地帶，一些企業(yè)存在打擦邊球的現(xiàn)象，建議加快立法，健全住房租賃市場制度體系。

網(wǎng)民“許小樂”表示，租賃市場作為住房市場的補(bǔ)充，可以解決中低收入群體的居住需求，有效緩解住房市場的供需矛盾，穩(wěn)定發(fā)展租賃市場的意義毋庸贅言。網(wǎng)民“香康”認(rèn)為，六省市集中整治住房租賃市場，是對房地產(chǎn)市場供給側(cè)進(jìn)行改革與調(diào)整、優(yōu)化與完善，不僅要讓房地產(chǎn)市場秩序更加規(guī)范，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，也要通過供給側(cè)水平的提高，平衡購房比重，讓房地產(chǎn)市場從調(diào)控轉(zhuǎn)向長效管理。

網(wǎng)民“董希淼”指出，目前尚無對住房租賃機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一管理規(guī)定，對中介機(jī)構(gòu)聯(lián)合信托公司等發(fā)放的租房貸款要求也不明確，對網(wǎng)貸平臺發(fā)放的“租金貸”等管理存在空白。建議規(guī)范住房租賃信貸行為，加強(qiáng)住房租賃信貸審慎經(jīng)營。

不少網(wǎng)民認(rèn)為，住房租賃立法工作須按下“快進(jìn)鍵”。網(wǎng)民“蘇榭”稱，針對虛假房源、隨意漲租、租金貸等問題的整治，不能止于運(yùn)動式的行政執(zhí)法，更要從健全立法體系的角度，完善租賃市場法律法規(guī)。

網(wǎng)民“汪昌蓮”建議，一方面，通過整頓租賃市場亂象、穩(wěn)定租金、加大租賃房源供應(yīng)等，為“房住不炒”護(hù)航。另一方面，可以借鑒國外的經(jīng)驗，通過立法調(diào)控租金標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范住房租賃市場，引導(dǎo)市民理性居住，也可以借鑒北京等城市的做法，大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，通過公租房、廉租房等，讓民眾更有獲得感。

（記者 李奕蕾 整理）