“金九銀十”南京1.2萬(wàn)套新房入市

揚(yáng)子晚報(bào) 8月份南京新房交易量大降5成，各家房企對(duì)于今年金九銀十的期待會(huì)降溫嗎？最新統(tǒng)計(jì)顯示，截至10月底，南京全市預(yù)計(jì)將有1.2萬(wàn)套新房源入市，與往年相比并沒有縮水。市場(chǎng)人士還表示，個(gè)別板塊的入市新房不排除價(jià)格上漲的可能性。

網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)顯示，今年8月份南京新房總共成交4842套，環(huán)比7月份的9856套縮水50.8%。盡管8月有30多家樓盤推出了5500余套房源，售罄的次數(shù)超過(guò)四分之一，不過(guò)從整體上看，8月樓市出現(xiàn)了降溫跡象，尤其是新房上市的數(shù)量較7月有所降低。有開發(fā)商表示，如今樓市政策絲毫不見放松，金融信貸方面甚至出現(xiàn)調(diào)控加碼的局面，因此對(duì)于房源入市的信心有所減弱。

事實(shí)真如部分開發(fā)商所言，新房上市的節(jié)奏會(huì)放緩嗎？也不盡然。據(jù)365新房中心統(tǒng)計(jì)，在今年“金九銀十”兩月里，全市將有56家樓盤的逾12000套房源要上市，與過(guò)去同期數(shù)據(jù)相比，一點(diǎn)也不遜色。

在推新量最大的江寧板塊，預(yù)計(jì)“金九銀十”期間將有15家樓盤的3600多套房源入市，包括上秦淮、科學(xué)園、正方新城、祿口等板塊，呈現(xiàn)多點(diǎn)開花的格局。在江北新區(qū)，也將有12家樓盤的1300多套房源入市，核心區(qū)、江浦、六合等地都將有樓盤上新。

最為值得關(guān)注的是河西板塊，統(tǒng)計(jì)顯示，“金九銀十”期間將有4家樓盤推新，房源數(shù)量接近1000套，包括魚嘴金茂悅、華潤(rùn)置地魚嘴潤(rùn)府、世茂天譽(yù)、龍湖時(shí)代上城等。市場(chǎng)人士介紹，不排除個(gè)別板塊的房?jī)r(jià)紅線會(huì)有所突破，比如目前河西南的房?jī)r(jià)已經(jīng)從每平方米3.5萬(wàn)漲至3.7萬(wàn)。