說好的信用租房竟成了分期貸？

據(jù)新華社電 “相寓好房，押零付一”“無需押金即可入住”，正值暑期，房屋租賃中介熱推的“信用免押金”的租房模式，讓信用好的人實現(xiàn)了“信用變現(xiàn)”，減輕了負(fù)擔(dān)，對不少的租客而言極具吸引力。

而近日，北京消費者李紅發(fā)現(xiàn)，我愛我家中介熱情推薦的相寓信用租房竟是筆貸款業(yè)務(wù)，自己在不知情的情況下險些“被貸款”。記者隨后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前這種火爆的短期模式背后隱藏著諸多貓膩：以信用租房為誘餌，讓租客一不小心“被網(wǎng)貸”。

畢業(yè)季來臨，“為大學(xué)生減輕租房負(fù)擔(dān)”的信用租房市場異?；鸨?。

7月17日，李紅來到我愛我家月壇旗艦店辦理租房業(yè)務(wù)。經(jīng)該店租賃部王經(jīng)理介紹，只要支付寶“芝麻信用”值達700以上，即可享受我愛我家主推的“相寓信用租房”項目“押零付一”，“按月繳納房租，十分方便。”在王經(jīng)理的推介下，李紅簽訂了租賃合同。隨后，一個自稱南京邦航商務(wù)信息咨詢有限公司工作人員的來電稱，要李紅提供一張本人儲蓄卡信息并“授權(quán)存管”到該公司，工作人員再三表示儲蓄卡只用于確定租客信息，無風(fēng)險。掛掉電話后，在李紅的再三追問下，王經(jīng)理表示：“這其實是一筆貸款，實際上是租客一次性貸款，分期還款的行為。”

說好的押零付一，實際卻成了貸款？記者隨后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，類似這種以“貸”租房模式的中介不只我愛我家，還包括鏈家推出的“自如白條”和58同城推出的“58月付”等產(chǎn)品。據(jù)王經(jīng)理透露，我愛我家“相寓”推出的“押零付一”業(yè)務(wù)實際上是由消費者以綁定本人名下儲蓄卡做擔(dān)保的形式，通過第三方互聯(lián)網(wǎng)金融公司向指定銀行申請貸款。該第三方互聯(lián)網(wǎng)金融公司將租戶需繳納的租金總額，一次性轉(zhuǎn)賬至我愛我家，消費者按月繳納房屋租金及5.8％的“服務(wù)費”予該金融公司。

“信用租房的初衷是為一些資金短缺的租客群提供幫助，但確實會給租賃平臺帶來風(fēng)險。”我愛我家“相寓”副總經(jīng)理張多表示，雖然這是一筆貸款，但我愛我家“相寓”將租房和貸款兩種合同做了區(qū)分，租房合同上絕對不會出現(xiàn)貸款信息。而消費者選擇信用租房后，還需與房司令簽署另一份貸款合同。“這是消費者的選擇，消費者理應(yīng)充分知情。”張多表示。

　租房不炒是底線 越界創(chuàng)新要不得

這種租賃模式是否觸犯國家法律法規(guī)？消費者又如何規(guī)避風(fēng)險？

重慶大學(xué)法學(xué)院副教授羅勇認(rèn)為，相寓租房以解決租賃人資金周轉(zhuǎn)為噱頭，實則綁定消費者名下儲蓄卡做擔(dān)保。由于信息不對稱，一些不知情的消費者可能辦理資金托管相關(guān)手續(xù)，被強行網(wǎng)貸，存在風(fēng)險。

“這種創(chuàng)新要不得。”中國銀行金融部副總經(jīng)理劉小宇也表示，這種越界的創(chuàng)新不僅多產(chǎn)品嵌套，不向消費者介紹清楚，而且國家也沒有資金存管具體額度的相關(guān)規(guī)定。一旦出現(xiàn)問題，很有可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)高利貸，再追索的問題。

對此，北京市一法律師事務(wù)所律師周兆成提醒消費者，消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實情況的權(quán)利，租客作為消費者在接受租房服務(wù)時候，有權(quán)對租房服務(wù)的有關(guān)真實情況進行全面了解。在簽訂合同時約定解除租賃合同時則終止借貸協(xié)議，消費者有權(quán)停止向房租分期平臺還款，這樣約定可以有效避免租賃合同解除時仍需還款的風(fēng)險。