杭州78億掛牌主城4宗地塊 8月27日出讓
觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊:7月27日,杭州掛牌主城區(qū)4宗地塊,總起價78.46億元,預(yù)計8月27日出讓。
觀點地產(chǎn)新媒體查閱出讓公告獲悉,4宗地塊中包括3宗宅地和1宗商地,總建筑面積41.5萬平方米。
其中,上城區(qū)祥符東單元GS0802-R21-13地塊面積最大、起價亦最高。該地塊出讓面積7.39萬平方米,容積率2.5,建筑面積18.47萬平方米(不少于18468.5平方米作為配建公共租賃住房)。起拍價32.91億元,起始樓面價17821元/平方米;上限價格49.31億元,上限樓面價26701元/平方米。
拱墅區(qū)望江單元SC0402-R21-05地塊、SC0402-R22-16地塊,出讓面積3.23萬平方米,容積率2.7,建筑面積8.73萬平方米(不少于8732.34平方米作為配建公共租賃住房)。地塊起價25.68億元,起始樓面價29403元/平方米;上限價格38.48億元,上限樓面價44061元/平方米。
江干區(qū)四堡七堡單元JG1406-R21-23地塊,出讓面積3.65萬平方米,容積率2,建筑面積7.3萬平方米(不少于18800平方米作為配建公共租賃住房)。地塊起價14.6億元,起始樓面價20024元/平方米;上限價格21.9億元,上限樓面價30031元/平方米。
唯一的商業(yè)用地是濱江區(qū)之江單元B1/B2-02地塊,地塊出讓面積1.75萬平方米,容積率4,建筑面積7.02萬平方米,起拍價5.27億元,起始樓面價7505元/平方米。根據(jù)規(guī)定,競買人需與杭州聯(lián)莊股份經(jīng)濟合作社簽訂《合作開發(fā)協(xié)議》并成立項目公司共同開發(fā)建設(shè),經(jīng)濟合作社組織占項目公司股份不少于51%。
而且,宗地為杭州聯(lián)莊股份經(jīng)濟合作社10%留用地,項目建成后,杭州聯(lián)莊股份經(jīng)濟合作社應(yīng)持有不低于地上總建筑面積(不含物業(yè)用房面積)51%的房產(chǎn),且不得轉(zhuǎn)讓;其他49%部分房產(chǎn)可以按照規(guī)劃批建的最小產(chǎn)權(quán)單元分割轉(zhuǎn)讓和銷售。
此前7月20日,杭州曾以38億掛牌了蕭山、富陽4宗地塊,將于8月20日正式出讓。
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