福州土地拍賣首次采用公開搖號方式出讓土地
新華社福州7月20日電(記者董建國)20日上午,福州進(jìn)行今年的第三場土地拍賣。原定出讓的15幅地塊,11幅取消出讓或轉(zhuǎn)掛牌出讓。當(dāng)日成功出讓市區(qū)4幅用地,包括3幅商住用地及1幅停車場用地。其中一幅商住用地采取搖號方式出讓,成為福州首次采取搖號方式出讓的地塊。
本次土拍共吸引包括融信、正榮、保利、世茂等在內(nèi)的近十家開發(fā)商到場競拍,四幅地塊成交總額達(dá)到53.19億元。
福州東二環(huán)區(qū)域的一幅商住用地采取“限地價、競配建保障房”的方式出讓。該地塊起始價28.54億元、最高限價29.18億元,被世茂地產(chǎn)以底價競得,平均樓面價約每平方米21731元。按照要求,該地塊配建的保障房按每平方米7390元回購。
東二環(huán)區(qū)域的另一幅商住用地在達(dá)到了規(guī)定的最高限價后,進(jìn)入搖號階段。最終,福州市建發(fā)集團(tuán)以21.74億成功競得,樓面價約每平方米23004元,該地塊項目未來商品住宅最高銷售均價不超過每平方米35000元。
福州市要求,出讓的商住地塊應(yīng)自開工后1年內(nèi)具備預(yù)售條件并取得預(yù)售許可證,一次性全部公開對外銷售。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,此次福州土拍總體平淡,其中熱門地塊首次采用公開搖號方式,預(yù)計未來或?qū)⒂懈嗟貕K會采取搖號形式出讓,土拍搖號或?qū)⒊B(tài)化。
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