領房產(chǎn)證要交1400元?小區(qū)住戶質疑亂收費
“領個房產(chǎn)證要交1400元,這不是亂收費么?”6月29日,光華小區(qū)一住戶一邊看著物業(yè)門口貼的公告一邊嘟囔著。
住戶:有住戶補辦房產(chǎn)證只花80元
住戶牛女士說,她是光華制藥廠職工,小區(qū)是單位集資建房,2008年入住,2015年交資料辦房產(chǎn)證,之后就沒有音信了。去年房價大漲,有住戶將房子出售,去西安市不動產(chǎn)登記中心查詢,發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證早就辦下來了,就以丟失證件名義補辦后順利賣房過了戶。“去補辦的費用才80元,現(xiàn)在出通知要收1400元才能領房產(chǎn)證,這不是亂收費嘛。”有住戶質疑。
6月29日上午,華商報記者來到小區(qū),物業(yè)樓下貼著一份由西安光華制藥廠和西安裕長物業(yè)公司聯(lián)合發(fā)出的公告,“按照《西安光華小區(qū)5-6號樓住戶產(chǎn)權證領辦證工作實施指導意見》規(guī)定,決定從6月27日至30日,由光華制藥廠、裕長物業(yè)聯(lián)合在光華小區(qū)物業(yè)辦公樓一樓會議室集中辦理產(chǎn)權證領辦工作。”根據(jù)“關于光華小區(qū)5-6號樓住戶產(chǎn)權證領辦工作的實施指導意見”,住戶領取產(chǎn)權證需交納代辦費1400元。
住戶陳先生說,2014年底,他就曾交納367元,是向托管他們廠的陜西華信益原投資發(fā)展有限公司交的,當時說是辦證費用。他從來沒有聽說過裕長物業(yè),不知道是從哪來的公司。不交1400元不能領房產(chǎn)證,他覺得很不合理。
光華制藥廠:住戶有意見就先暫停辦理
光華制藥廠廠長曹東凱表示,5號、6號樓是2005年西安光華制藥廠與陜西華信益原投資發(fā)展有限公司開發(fā)聯(lián)建的,2007年12月竣工,2008年4月交付。2015年裕長物業(yè)和華信益原簽訂《房屋權屬登記委托合同》,由裕長物業(yè)代辦5號、6號樓房產(chǎn)證,當時華信益原托管光華制藥廠進行兼并改制,簽合同是華信益原牽頭,蓋的章還是光華制藥廠。
曹東凱說,他是2016年就任的,簽署委托合同不是他經(jīng)手的。為辦房產(chǎn)證,住戶多次找廠里和不動產(chǎn)登記中心,所以協(xié)商一致,廠里督辦,裕長物業(yè)收取代辦費,盡快給住戶發(fā)產(chǎn)權證。“既然有住戶不滿,先暫停發(fā)放,等向三橋街辦匯報完情況后再處理。”
記者從西安市不動產(chǎn)登記中心了解到,從去年4月起光華小區(qū)不斷有業(yè)主前去辦理丟失補辦房產(chǎn)證,引起中心注意,光華制藥廠黨委、裕長物業(yè)負責人還曾一起到中心說明情況。
西安市不動產(chǎn)登記中心工作人員表示,光華小區(qū)領證要收1400元代辦費和不動產(chǎn)中心沒有關系,國家規(guī)定住宅類不動產(chǎn)登記每件80元。
裕長物業(yè):收代辦費是按委托合同約定
裕長物業(yè)有限公司陳天才表示,公司的確代理了光華小區(qū)5號、6號樓318戶業(yè)主的房產(chǎn)證辦理業(yè)務,2015年簽的委托協(xié)議,每戶收取代理費1400元。“房產(chǎn)證當年就辦下來了,為收代理費都跑斷了腿。”簽合同的是華信益原,蓋的是光華制藥廠的章,等到他去要代辦費時,因改制失敗,華信益原已不再托管光華制藥廠,誰都不管,一個代辦費一拖就是幾年,房產(chǎn)證一直在他手里。“去年春節(jié)后,不斷有業(yè)主以房產(chǎn)證丟失為由去西安不動產(chǎn)登記中心補辦房產(chǎn)證。”陳天才說,他再次和光華制藥廠聯(lián)系,一起去不動產(chǎn)登記中心說明情況,今年3月起,不動產(chǎn)登記中心暫時凍結產(chǎn)權證補辦申領。5月,他與光華制藥廠協(xié)商制定產(chǎn)權證領辦實施意見,廠里負責核實住戶信息,他們收費給住戶發(fā)證。6月25日貼出公告,6月27日~30日辦理產(chǎn)權證領辦,已有74戶交費領了證。
記者了解到,按《國家發(fā)展改革委關于放開部分服務價格意見的通知》,房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行市場調節(jié)價,也就是產(chǎn)權代辦的收費不再由政府定價,因此沒統(tǒng)一的收費標準。但代辦者必須明碼標價,在經(jīng)營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息,不得利用優(yōu)勢地位,強制服務,強制收費。
責任編輯:葉著