領房產(chǎn)證要交1400元？小區(qū)住戶質疑亂收費

“領個房產(chǎn)證要交1400元，這不是亂收費么？”6月29日，光華小區(qū)一住戶一邊看著物業(yè)門口貼的公告一邊嘟囔著。

　住戶：有住戶補辦房產(chǎn)證只花80元

住戶牛女士說，她是光華制藥廠職工，小區(qū)是單位集資建房，2008年入住，2015年交資料辦房產(chǎn)證，之后就沒有音信了。去年房價大漲，有住戶將房子出售，去西安市不動產(chǎn)登記中心查詢，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證早就辦下來了，就以丟失證件名義補辦后順利賣房過了戶。“去補辦的費用才80元，現(xiàn)在出通知要收1400元才能領房產(chǎn)證，這不是亂收費嘛。”有住戶質疑。

6月29日上午，華商報記者來到小區(qū)，物業(yè)樓下貼著一份由西安光華制藥廠和西安裕長物業(yè)公司聯(lián)合發(fā)出的公告，“按照《西安光華小區(qū)5-6號樓住戶產(chǎn)權證領辦證工作實施指導意見》規(guī)定，決定從6月27日至30日，由光華制藥廠、裕長物業(yè)聯(lián)合在光華小區(qū)物業(yè)辦公樓一樓會議室集中辦理產(chǎn)權證領辦工作。”根據(jù)“關于光華小區(qū)5-6號樓住戶產(chǎn)權證領辦工作的實施指導意見”，住戶領取產(chǎn)權證需交納代辦費1400元。

住戶陳先生說，2014年底，他就曾交納367元，是向托管他們廠的陜西華信益原投資發(fā)展有限公司交的，當時說是辦證費用。他從來沒有聽說過裕長物業(yè)，不知道是從哪來的公司。不交1400元不能領房產(chǎn)證，他覺得很不合理。

光華制藥廠：住戶有意見就先暫停辦理

光華制藥廠廠長曹東凱表示，5號、6號樓是2005年西安光華制藥廠與陜西華信益原投資發(fā)展有限公司開發(fā)聯(lián)建的，2007年12月竣工，2008年4月交付。2015年裕長物業(yè)和華信益原簽訂《房屋權屬登記委托合同》，由裕長物業(yè)代辦5號、6號樓房產(chǎn)證，當時華信益原托管光華制藥廠進行兼并改制，簽合同是華信益原牽頭，蓋的章還是光華制藥廠。

曹東凱說，他是2016年就任的，簽署委托合同不是他經(jīng)手的。為辦房產(chǎn)證，住戶多次找廠里和不動產(chǎn)登記中心，所以協(xié)商一致，廠里督辦，裕長物業(yè)收取代辦費，盡快給住戶發(fā)產(chǎn)權證。“既然有住戶不滿，先暫停發(fā)放，等向三橋街辦匯報完情況后再處理。”

記者從西安市不動產(chǎn)登記中心了解到，從去年4月起光華小區(qū)不斷有業(yè)主前去辦理丟失補辦房產(chǎn)證，引起中心注意，光華制藥廠黨委、裕長物業(yè)負責人還曾一起到中心說明情況。

西安市不動產(chǎn)登記中心工作人員表示，光華小區(qū)領證要收1400元代辦費和不動產(chǎn)中心沒有關系，國家規(guī)定住宅類不動產(chǎn)登記每件80元。

　　裕長物業(yè)：收代辦費是按委托合同約定

裕長物業(yè)有限公司陳天才表示，公司的確代理了光華小區(qū)5號、6號樓318戶業(yè)主的房產(chǎn)證辦理業(yè)務，2015年簽的委托協(xié)議，每戶收取代理費1400元。“房產(chǎn)證當年就辦下來了，為收代理費都跑斷了腿。”簽合同的是華信益原，蓋的是光華制藥廠的章，等到他去要代辦費時，因改制失敗，華信益原已不再托管光華制藥廠，誰都不管，一個代辦費一拖就是幾年，房產(chǎn)證一直在他手里。“去年春節(jié)后，不斷有業(yè)主以房產(chǎn)證丟失為由去西安不動產(chǎn)登記中心補辦房產(chǎn)證。”陳天才說，他再次和光華制藥廠聯(lián)系，一起去不動產(chǎn)登記中心說明情況，今年3月起，不動產(chǎn)登記中心暫時凍結產(chǎn)權證補辦申領。5月，他與光華制藥廠協(xié)商制定產(chǎn)權證領辦實施意見，廠里負責核實住戶信息，他們收費給住戶發(fā)證。6月25日貼出公告，6月27日~30日辦理產(chǎn)權證領辦，已有74戶交費領了證。

記者了解到，按《國家發(fā)展改革委關于放開部分服務價格意見的通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行市場調節(jié)價，也就是產(chǎn)權代辦的收費不再由政府定價，因此沒統(tǒng)一的收費標準。但代辦者必須明碼標價，在經(jīng)營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息，不得利用優(yōu)勢地位，強制服務，強制收費。