探秘北京人才公租房 3000承租人多為非京籍90后

創(chuàng)客小鎮(zhèn)一期共有2772套全家電精裝創(chuàng)客公寓

“餃子準(zhǔn)備好了，等你回家過冬至”,在剛剛過去的冬至節(jié)氣晚上，中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)公租房項(xiàng)目的大食堂里，租戶們歡聚一堂，有的包著餃子，有的暢快聊天，很多本不相識(shí)的租戶間也沒有生疏感。在這里，他們都有一個(gè)共同的名字——創(chuàng)客人才。在創(chuàng)客小鎮(zhèn)公租房項(xiàng)目里，他們享受到了如同家一般的溫暖。

位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)東埠頭村

中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)，即溫泉鎮(zhèn)351創(chuàng)客人才公租房項(xiàng)目，位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)東埠頭村，為北京市第二批利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目積極貫徹中央提出的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，作為海淀區(qū)創(chuàng)客人才公租房試點(diǎn)項(xiàng)目，用于解決周邊高新技術(shù)人才住房壓力問題，建設(shè)富有首都特色的“創(chuàng)客小鎮(zhèn)”。

通過“眾創(chuàng)空間+創(chuàng)客公寓+創(chuàng)業(yè)生活+創(chuàng)業(yè)服務(wù)”四大業(yè)務(wù)單元的有機(jī)整合，滿足與創(chuàng)業(yè)者息息相關(guān)的日常需求，幫助創(chuàng)業(yè)者彌補(bǔ)自身短板，形成一個(gè)強(qiáng)有力的創(chuàng)業(yè)生態(tài)閉環(huán)。截至2017年12月，已入駐科創(chuàng)團(tuán)隊(duì)350余家，直接服務(wù)創(chuàng)客3000余人。

眾創(chuàng)空間部分，是多元功能的有機(jī)融合，包含智慧孵化辦公區(qū)、創(chuàng)客共享辦公區(qū)、復(fù)合生態(tài)展演區(qū)、創(chuàng)客藝能工場(chǎng)區(qū)等。管理上采用智能化管理系統(tǒng)，為入駐創(chuàng)客與企業(yè)構(gòu)筑創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

享受海淀財(cái)政50%租金補(bǔ)貼

創(chuàng)客公寓部分，由海淀區(qū)房管局從產(chǎn)權(quán)方一次性躉租后，委托專業(yè)公司進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理，區(qū)房管局和溫泉鎮(zhèn)分別予以運(yùn)營(yíng)公司相應(yīng)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)支撐運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目其余配套空間部分，包括地上和地下空間均由運(yùn)營(yíng)公司躉租，并按照雙創(chuàng)需求進(jìn)行改造、招租、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)。創(chuàng)客小鎮(zhèn)一期共有2772套全家電精裝創(chuàng)客公寓，40平方米以下1984套，占比71.5%，40-60平方米788套，占比28.4%，創(chuàng)客承租人享受海淀區(qū)財(cái)政50%租金補(bǔ)貼。

入住小鎮(zhèn)的創(chuàng)客絕大多數(shù)是非北京戶籍，且90后居多。為了讓這些離家很遠(yuǎn)的年輕人在小鎮(zhèn)能夠時(shí)刻感受到家的溫暖，項(xiàng)目管理部經(jīng)常組織各類活動(dòng)凝聚人心。端午包粽子、中秋做家宴、冬至吃餃子，逢年過節(jié)創(chuàng)客小鎮(zhèn)都會(huì)組織類似的活動(dòng)，得到創(chuàng)客們一致好評(píng)。

小鎮(zhèn)為創(chuàng)客新人操辦婚禮

2017年5月28日，小鎮(zhèn)為第一批入駐的創(chuàng)客楊逢麥和他相戀11年的女友舉行了一場(chǎng)浪漫的婚禮。為了給新娘一個(gè)驚喜，小鎮(zhèn)的工作人員從訂制婚紗到場(chǎng)地布置，都是偷偷進(jìn)行?；槎Y當(dāng)天，當(dāng)新娘在小鎮(zhèn)的草坪上看到布置一新的婚禮現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，激動(dòng)得熱淚盈眶?；槎Y上，新郎楊逢麥講述了這11年來的不易，表示是小鎮(zhèn)給了他們一個(gè)難以忘懷的婚禮，小鎮(zhèn)的工作人員就像家人一樣給予他們無微不至的照料。目前，楊逢麥和他的團(tuán)隊(duì)已經(jīng)入駐小鎮(zhèn)集中辦公區(qū)，事業(yè)上迎來了蒸蒸日上的發(fā)展勢(shì)頭。

今年1月24日，項(xiàng)目管理部還將再會(huì)為一對(duì)入駐的創(chuàng)客舉行婚禮。新郎新娘都是入住項(xiàng)目的創(chuàng)客，小鎮(zhèn)主動(dòng)提出給他們提供婚禮的場(chǎng)地，并將為他們操辦婚禮。

創(chuàng)客小鎮(zhèn)營(yíng)造的如家一般溫暖的氛圍，得到了入住創(chuàng)客的高度肯定，一位小伙子專門給項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)部——創(chuàng)客驛站送來了錦旗，還對(duì)管理人員表示：“每次我遇到困難時(shí)，創(chuàng)客驛站都有求必應(yīng)，住在這里讓我有家的感覺。以前也在北京租過房子，但從來沒有過這種感覺，感謝創(chuàng)客驛站。”本報(bào)訊（記者 朱開云）