地產(chǎn)信托“剎車” 消費(fèi)金融跑馬圈地

“目前各家信托公司其實(shí)也沒有明確的業(yè)務(wù)方向，現(xiàn)在一些中小型公司基本上都是保證先活著，寧可不做或者少做，嚴(yán)控新項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。”近日，南方一信托公司高管對(duì)證券時(shí)報(bào)·信托百佬匯記者表示。

7月以來，房地產(chǎn)信托“剎車”跡象明顯，嚴(yán)控余額管理。記者多方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)發(fā)展受限后，不少信托公司轉(zhuǎn)而加大投向政信業(yè)務(wù)和消費(fèi)金融業(yè)務(wù)。

然而，好資產(chǎn)難尋。在政信領(lǐng)域，信托公司相繼前往長(zhǎng)三角的浙江和江蘇搶做政信業(yè)務(wù)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)卣艠I(yè)務(wù)融資成本較上月下降一個(gè)點(diǎn)至10%。在消費(fèi)金融業(yè)務(wù)領(lǐng)域，各家也在爭(zhēng)著跑馬圈地，藍(lán)海漸成紅海。

房地產(chǎn)信托“剎車”

7月以來，房地產(chǎn)信托的發(fā)行與成立規(guī)模大幅下降。

根據(jù)用益信托不完全統(tǒng)計(jì)，上周（8月5日至11日）共有86款集合信托產(chǎn)品成立，環(huán)比減少18.10%；募集資金71.34億元，環(huán)比減少17.38%。

從投資領(lǐng)域看，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、金融、工商企業(yè)三大領(lǐng)域的集合產(chǎn)品成立規(guī)模大幅攀升，房地產(chǎn)類信托募集規(guī)模則是大幅下滑。其中，房地產(chǎn)類信托的募集規(guī)模9.4億元，環(huán)比減少74.82%；金融類集合信托募集資金21.1億元，環(huán)比增加76.2%；基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類集合信托募集資金25.47億元，環(huán)比增加39.15%；工商企業(yè)類集合信托募集資金14.37億元，環(huán)比增加82.67%。

信托發(fā)行市場(chǎng)也小幅下行。據(jù)用益信托不完全統(tǒng)計(jì)，上周共有38家信托公司發(fā)行185款集合信托產(chǎn)品，發(fā)行產(chǎn)品數(shù)量環(huán)比增加6.32%；發(fā)行規(guī)模287.77億元，環(huán)比減少1.67%。其中，房地產(chǎn)類信托發(fā)行數(shù)量?jī)H32款；發(fā)行數(shù)量居首位的是基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托，發(fā)行數(shù)量達(dá)到59款。

“從我們目前收集的數(shù)據(jù)來看，集合房地產(chǎn)信托發(fā)行量是下滑明顯，主要是余額管控；基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托和包含消費(fèi)貸、股票、債券等在內(nèi)的金融類集合信托產(chǎn)品有所增多。”用益信托研究員帥國讓對(duì)記者表示。

“現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)基本都在做政信業(yè)務(wù)。”南方一信托公司業(yè)務(wù)部總經(jīng)理對(duì)記者表示，“我們除了做政信業(yè)務(wù)，還加大了普惠金融（消費(fèi)金融）領(lǐng)域展業(yè)力度，資本市場(chǎng)方面也在積極想辦法。”

資深信托研究員袁吉偉表示，短期內(nèi)信托公司存在資產(chǎn)荒的問題，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)可能是信托公司著重發(fā)力的領(lǐng)域。不過，好在上半年信托公司業(yè)績(jī)比較好，房地產(chǎn)嚴(yán)監(jiān)管短期對(duì)整體影響不會(huì)太明顯?！?/p>